邦地產(chǎn) 2014-12-24 19:10:59
12月23日，今年全國的單價地王紀錄在4個小時里刷新了兩次,先是格力地產(chǎn)聯(lián)合體溢價127%,以每平米6.58萬元的樓板價拿下了上海前灘地區(qū)32-01地塊,刷新了上海住宅用地單價的紀錄。
每經(jīng)編輯｜林東岳
所以，要用高周轉打法，以5萬元/平方米以上的樓板價在前灘買地，那基本上就是瘋子的打法。除非企業(yè)的資金很充裕，可以拖著慢慢開發(fā)。
只有那些不差錢的"款爺"，敢囤地開發(fā)等幾年后房價暴漲，狠狠賺一筆。但至少在最近一兩年里，這種可能性還是非常小的。
多位業(yè)內人士向邦哥表示，目前前灘地區(qū)的地價受政府規(guī)劃影響較大，還沒有相應的配套產(chǎn)業(yè)來支持整個區(qū)域的發(fā)展，交通等其他方面的配套還需要進一步推進，雖然前灘地區(qū)的發(fā)展已經(jīng)走上了"快車道"，但是發(fā)展成熟還需要未來很長一段時間的"蓄力"。
這么看來，幾家在那里買地的開發(fā)商都必須摒牢一段時間不開發(fā)，才有可能賺到錢。
到底明天誰能拿下上海最后的宅地，邦哥和各位看官一起拭目以待！
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