每經(jīng)編輯｜孫志成 黃勝    

作為知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，萬達集團的一舉一動備受關(guān)注。

10月22日晚間，ST易購(002024)公告，近日公司收到中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會受理通知，公司所提出的仲裁請求已獲受理。目前尚未開庭審理。

公司請求裁決大連萬達集團股份有限公司（簡稱“萬達集團”）向公司及其子公司蘇寧國際支付股份回購款50.41億元。同時，請求裁決大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（簡稱“萬達商管”）對萬達集團的上述付款義務(wù)承擔連帶責任。請求裁決萬達集團和萬達商管承擔本案仲裁費、保全費、保險費、律師費等全部費用。

公告稱，2018年1月29日，蘇寧易購與萬達集團、萬達商管簽署《關(guān)于大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司之戰(zhàn)略合作協(xié)議》。公司指定子公司蘇寧國際受讓了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》項下的權(quán)利義務(wù)，并由蘇寧國際最終持有萬達商管4.02%的股份。

蘇寧易購認為，萬達集團和萬達商管違反了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》的約定，且觸發(fā)了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》中的股份回購條款，萬達集團和萬達商管拒不糾正且拖延回購股份，遂基于實際情況，依據(jù)《戰(zhàn)略合作協(xié)議》的約定向貿(mào)仲申請裁決，請求裁決萬達集團和萬達商管回購部分股份，支付相應(yīng)的股份回購款。

據(jù)中國基金報，2014年12月，萬達商業(yè)在港股上市。但上市不久，王健林認為萬達商業(yè)公司被低估，2016年9月，王健林將萬達商業(yè)私有化退市，準備在A股上市。

2018年1月29日，大連萬達集團官方發(fā)布消息稱，騰訊控股作為主發(fā)起方、聯(lián)合蘇寧云商、融創(chuàng)中國和京東340億元入股萬達商業(yè)，收購萬達商業(yè)香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。其中，蘇寧出資95億元收購萬達商業(yè)約4.02%股權(quán)。

隨后萬達商業(yè)更名為萬達商管集團，但赴A股上市的道路頗為坎坷。2021年3月，萬達商管集團苦等幾年后，宣布撤回A股IPO申請。同時，其對旗下輕資產(chǎn)相關(guān)資源進行重組，并于2021年3月下旬成立珠海萬達商管，成為向港股沖擊上市的新主體。

圖片來源：視覺中國-VCG211398895445

另外，近日永輝超市也向王健林催債。

10月10日盤后，永輝超市（601933.SH）發(fā)布公告稱，根據(jù)公司與大連御錦貿(mào)易有限公司（以下簡稱“大連御錦”）簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議之補充協(xié)議》約定，第四期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款3億元應(yīng)于2024年9月30日前完成支付。截至公告披露日，公司尚未收到該轉(zhuǎn)讓款項，購買方大連御錦未按照約定履行付款義務(wù)，已構(gòu)成違約。

2023年12月29日，永輝超市臨時股東大會審議通過《關(guān)于出售資產(chǎn)的議案》，永輝超市向大連御錦出售所持有的3.88億股大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（以下簡稱“萬達商管”）股份，轉(zhuǎn)讓價格為45.30億元。根據(jù)協(xié)議，交易資金由大連御錦分八期支付。

此后，永輝超市與大連御錦、王健林、孫喜雙、大連一方集團有限公司簽署《轉(zhuǎn)讓協(xié)議之補充協(xié)議》，該協(xié)議調(diào)整支付方案并補充王健林、孫喜雙、大連一方集團有限公司為交易擔保方。

按照約定，第四期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款3億元應(yīng)于9月30日前完成支付。截至目前，永輝超市尚未收到該轉(zhuǎn)讓款項，購買方大連御錦未按照約定履行付款義務(wù)，已構(gòu)成違約。

永輝超市稱，公司已向大連御錦及相關(guān)擔保方發(fā)出加速到期通知，要求大連御錦立即向公司支付款項，并請王健林先生、孫喜雙先生、大連一方集團有限公司承擔連帶保證責任。

同時，公司將向上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會提起仲裁, 追究大連御錦、王健林先生、孫喜雙先生、大連一方集團有限公司的法律責任。上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議存在無法及時履約的風險。

10月14日，傳奇影業(yè)（Legendary Entertainment）宣布已購回大連萬達集團所持有的該公司的剩余股權(quán)，傳奇影業(yè)將由阿波羅全球管理公司（Apollo Global Management）全資持有。

傳奇影業(yè)并未披露具體交易條款，但表示公司未依賴外部融資完成交易。傳奇影業(yè)稱，目前公司資金流動性很好，是回購股份的良機。

據(jù)澎湃新聞，2016年1月，大連萬達集團正在擴大海外版圖以期成為“全球第五”之時，其宣布以35億美元購入傳奇影業(yè)，成為公司控股股東，這在當時是中國企業(yè)在海外的最大一樁文化并購交易。

此外，今年以來，多個萬達廣場接連被出售。據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年以來，大連萬達商管集團（簡稱：萬達商管）對外轉(zhuǎn)讓了至少26家公司的控制權(quán)，涉及位于北京、上海、廣州等多家萬達廣場。

據(jù)證券時報，在業(yè)內(nèi)人士看來，為緩解壓力，王健林開啟“賣賣賣”的模式。為了應(yīng)對企業(yè)債務(wù)問題，出售資產(chǎn)無疑是萬達回籠資金最直接、最迅速的方式。

聲明：文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

編輯|孫志成 黃勝 杜波校對|湯亞文

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