每經(jīng)AI快訊，中國(guó)人民銀行9月29日指導(dǎo)商業(yè)銀行再次下調(diào)存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，并進(jìn)一步完善個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制。目前，各家銀行正積極籌備，確保利率調(diào)整過(guò)程穩(wěn)妥有序。權(quán)威專家表示，有了前一次的調(diào)整經(jīng)驗(yàn)，各銀行對(duì)整個(gè)調(diào)整流程已更加熟練，老百姓心中也更加有底，本次調(diào)整將有序穩(wěn)妥落地。本次調(diào)整后存量房貸利率將與新發(fā)放房貸利率基本拉平。此外，個(gè)人住房貸款利率將迎來(lái)新的定價(jià)方式。個(gè)人住房貸款利率將迎來(lái)新的定價(jià)方式。一是自11月1日起，存量和新發(fā)放個(gè)人住房貸款均可由借貸雙方自主協(xié)商重定價(jià)周期，選擇按年、半年或季度重定價(jià)。從長(zhǎng)周期看，重定價(jià)周期長(zhǎng)短對(duì)利率調(diào)整的影響是中性的。重定價(jià)周期短的特點(diǎn)在于，可更為及時(shí)靈敏地反映利率的下行、上行。二是當(dāng)存量房貸利率與新發(fā)放房貸利率出現(xiàn)一定差距后，借貸雙方可適時(shí)通過(guò)變更合同等方式，自主協(xié)商調(diào)整貸款利率加點(diǎn)幅度，不需要等到再次批量調(diào)整。 (上證報(bào))