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單價(jià)約50萬(wàn)元/平方米!深圳最貴法拍房出現(xiàn),原權(quán)利人系老牌建筑裝飾企業(yè)洪濤集團(tuán)董事長(zhǎng)配偶

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-07-10 16:45:41

每經(jīng)記者|陳榮浩    每經(jīng)編輯|陳夢(mèng)妤    

7月10日,深圳南山區(qū)華僑城純水岸(十一期)一棟建筑面積為463.91平方米的別墅法拍房,以2.32億元總價(jià)成交,折合單價(jià)約50萬(wàn)元/平方米,創(chuàng)下深圳法拍房單價(jià)和總價(jià)新高。

圖源:阿里法拍

此次拍賣只有兩名買家參與競(jìng)拍,但吸引了超過(guò)3.8萬(wàn)人圍觀。

這棟別墅起拍價(jià)為2億元,每次加價(jià)幅度為100萬(wàn)元。在經(jīng)過(guò)33輪激烈競(jìng)拍后,最終以單價(jià)50萬(wàn)元/平方米成交。

原業(yè)主于2013年11月以1.1億元價(jià)格購(gòu)入該房產(chǎn),11年間房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)了1.22億元。

此次拍賣的別墅被一家小額貸款公司申請(qǐng)執(zhí)行,此前該房產(chǎn)曾進(jìn)行過(guò)多次抵押,累計(jì)抵押金額達(dá)到2.57億元。

目前,中介平臺(tái)上沒(méi)有該小區(qū)別墅的掛盤信息。

拍賣信息顯示,此次拍賣的權(quán)利人為陳遠(yuǎn)芬,其名字與年齡特征均與洪濤集團(tuán)董事長(zhǎng)劉年新的妻子相同,查封的被執(zhí)行人包括“深圳市榮麟投資有限公司和陳遠(yuǎn)芬”。

*ST洪濤2023年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示,陳遠(yuǎn)芬為劉年新配偶,兩者為公司的一致行動(dòng)人,深圳市榮麟投資有限公司為*ST洪濤實(shí)際控制人親屬控制公司。

公開(kāi)資料顯示,洪濤集團(tuán)成立于1985年,是一家深圳本土老牌裝修公司,2009年12月在A股上市。公司曾承接過(guò)多個(gè)知名公共裝飾工程,包括人民大會(huì)堂國(guó)宴廳、釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館等,劉年新曾在2015年以90億元財(cái)富位列胡潤(rùn)百富榜第358位。

然而,近年來(lái)公司因應(yīng)收賬款問(wèn)題導(dǎo)致資產(chǎn)結(jié)構(gòu)惡化,連續(xù)四年虧損,最終退市。

據(jù)悉,劉年新為維持公司運(yùn)營(yíng),個(gè)人及家人曾提供5億元財(cái)務(wù)資助,并擔(dān)保逾10億元。此次拍賣的別墅就是其抵押給深圳市高時(shí)小額貸款有限公司進(jìn)行融資的房產(chǎn)之一,拍賣所得將用于償還3000萬(wàn)元債務(wù)及利息。

封面圖片來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 文多 攝

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