每經(jīng)AI快訊，中信證券研報(bào)認(rèn)為，2024年房地產(chǎn)政策目標(biāo)和房地產(chǎn)市場所處的客觀環(huán)境與2008年有所不同，但政策的市場化取向有一致之處。2008年全社會(huì)個(gè)人杠桿率偏低，2024年差別化住房信貸政策仍有優(yōu)化空間，且政策增添了地方國資平臺(tái)收儲(chǔ)存量房這一新的去化手段，通過市場化機(jī)制可能形成從一線城市到二線城市的階梯式漸進(jìn)復(fù)蘇浪潮。產(chǎn)業(yè)鏈的資產(chǎn)負(fù)債表回歸平穩(wěn)，但訂單沒有明顯增長的空間，建議聚焦核心城市土儲(chǔ)占比高、融資渠道通暢、開發(fā)能力較強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)的投資價(jià)值。