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每經(jīng)數(shù)讀| 房企“開局之戰(zhàn)”迎變局,這幾家開發(fā)商重新入榜TOP50

每日經(jīng)濟新聞 2024-02-08 10:55:57

◎TOP10位置相對穩(wěn)固,碧桂園回歸,濱江集團、建發(fā)股份升至第7位和第8位,路勁排名上升15位至第12位,成為50強中上升最快的企業(yè)。此外,2023年部分房企滑出了TOP50,如今比如港龍中國地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、中國奧園、榮盛發(fā)展等重新上榜。

每經(jīng)記者|包晶晶    每經(jīng)編輯|陳夢妤    

2024年房企的開局比2023年還是差了一截。

保利發(fā)展203億元、萬科193億元、招商蛇口121.4億元,2024年首月“開局之戰(zhàn)”,房企三甲只有保利發(fā)展突破了200億元關(guān)口。不僅三甲門檻值不及2023年和2022年同期,1月份TOP50上市房企合計銷售2146億元,與2023年1月的3283億元相比下降了35%,比去年的同比降幅(33.2%)再擴大了1.8個百分點。

2024年,《每日經(jīng)濟新聞》繼續(xù)聯(lián)合中指院,以翔實客觀的房企項目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點城市土地出讓面積榜單。

TOP10位置相對穩(wěn)固

TOP10位置相對穩(wěn)固,碧桂園回歸,濱江集團、建發(fā)股份升至第7位和第8位,路勁排名上升15位至第12位,成為50強中上升最快的企業(yè)。此外,2023年部分房企滑出了TOP50,如今比如港龍中國地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、中國奧園、榮盛發(fā)展等重新上榜。

在開局排名爭奪戰(zhàn)中,僅10家房企保住了原有排名,分別是保利發(fā)展、萬科、建發(fā)股份、龍湖集團等。速降的房企也同樣值得關(guān)注,中國中鐵和遠(yuǎn)洋集團下滑了12名,金隅集團下滑了9名。

土地出讓金高于2023年同期

2023年受春節(jié)和集中供地節(jié)奏影響,首月土地出讓金TOP20城市合計出讓金額僅511億元,2024年這一數(shù)據(jù)為878.3億元,有明顯增長。

排名首位的北京土地出讓金197.4億元,高于2023年西安的82.72億元;杭州和上海分別以91.5億元和80.7億元緊隨其后。從城市等級來看,北京、上海、廣州3個一線城市集體入榜,但由于未到集中供地節(jié)點,成交平淡。

二三線城市土地成交面積靠前

從入榜城市來看,前三位的岳陽、濟南、杭州,建設(shè)用地成交面積分別為273.7萬平方米、177.2萬平方米和171.3萬平方米,與2023年首月三甲相比均有大幅度上升。上榜的城市中,一線城市僅有廣州,其余均為二線熱點城市和部分三線城市。

1月土地成交TOP20中,長三角二三線城市成為主力,如杭州、蘇州、連云港、臺州、南京等9城,北方城市入榜較少。

封面圖片來源:每日經(jīng)濟新聞 資料圖

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