每經(jīng)AI快訊，中信證券指出，2023年房地產(chǎn)銷售基本面前高后低，當(dāng)前仍處于低谷，房價(jià)也在下降中。據(jù)億瀚數(shù)據(jù)，2023年銷售金額TOP15房企中，國企的數(shù)量占比、銷售規(guī)模占比、銷售增速情況均占優(yōu)。高線化趨勢(shì)帶動(dòng)頭部房企銷售均價(jià)總體提升。購房貸款相對(duì)新房成交額的規(guī)模比例持續(xù)下降，顯示當(dāng)前房貸利率過高，貸款條件過于嚴(yán)格，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)真實(shí)需求的遏制非常明顯。未來按揭貸款利率如繼續(xù)下行，對(duì)市場(chǎng)會(huì)起到切實(shí)托底作用。