每經(jīng)AI快訊，限購、限貸、限售等限制性政策，是過去在房地產(chǎn)市場過熱階段出臺的抑制投機炒房的措施，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢下，繼續(xù)執(zhí)行已不合時宜。目前房地產(chǎn)市場總體仍處于調(diào)整階段，要確保房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)，銷售端的穩(wěn)定至關(guān)重要。因此，當(dāng)前急需在地產(chǎn)銷售端繼續(xù)加大政策支持力度，從而促進此前受限制性政策抑制的剛性和改善性住房潛在需求的釋放。 近期，樓市釋放明確寬松政策信號，中央各部門已經(jīng)優(yōu)化調(diào)整了多項全國性購房政策，包括統(tǒng)一下調(diào)商貸首付比例下限和二套房貸利率下限、降低存量首套住房貸款利率、推進“認(rèn)房不認(rèn)貸”落地、延期換購住房退還個稅政策等，體現(xiàn)了中央對當(dāng)前合理住房需求的大力支持。目前，嘉興、沈陽已經(jīng)取消了限購和限售政策，為進一步提振房地產(chǎn)市場、穩(wěn)定有潛在購房需求群體的信心和預(yù)期，非一線熱點城市的房地產(chǎn)購售限制性政策都可因城施策盡快取消。（證券時報）