每經(jīng)編輯｜何小桃    

據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，日前，一張“南昌縣住房保障中心關(guān)于欣光花園項(xiàng)目營(yíng)銷工作的函”的圖片在網(wǎng)絡(luò)流傳。

圖片來(lái)源：財(cái)聯(lián)社

函件顯示，南昌縣住房保障中心對(duì)匯仁集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的欣光花園項(xiàng)目進(jìn)行銷量核查，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目在南昌縣2023年二季度房地產(chǎn)銷售排名靠后，銷售數(shù)據(jù)為11套，銷售面積1129.11㎡，嚴(yán)重影響了南昌縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

南昌縣住房保障中心表示，鑒于你公司開(kāi)發(fā)的欣光花園項(xiàng)目未能有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，對(duì)我縣整體房地產(chǎn)市場(chǎng)造成不利影響，希望你公司能根據(jù)市場(chǎng)變化，履行銷售主體責(zé)任，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略，加大營(yíng)銷力度，壓實(shí)營(yíng)銷責(zé)任，對(duì)銷售不力的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)進(jìn)行約談、調(diào)整、解聘，并于2023年7月15日前向我中心提交銷售整改措施，如未提交銷售整改措施，我中心將采取相關(guān)措施處理。

就網(wǎng)絡(luò)所傳該函件圖片的真實(shí)性，南昌縣住房保障中心向記者證實(shí)，此前的確發(fā)過(guò)相關(guān)工作函。

另外，據(jù)中國(guó)新聞周刊報(bào)道，8月15日中午，南昌縣住建局工作人員表示，已關(guān)注到此事。

而后，南昌縣住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)表示，函件確實(shí)是他們發(fā)給當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)公司的，該公司一地產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)不是很好，“我們發(fā)給企業(yè)，是要他們督促營(yíng)銷公司，開(kāi)動(dòng)腦筋、加大宣傳，加快銷售的速度，我覺(jué)得我們沒(méi)做錯(cuò)什么。銷售業(yè)績(jī)不好的時(shí)候，就敦促他們想辦法。”

該負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)際上除了發(fā)函給這個(gè)項(xiàng)目，“我們還發(fā)了好多，前十名的表?yè)P(yáng)，后十名的鼓勵(lì)，讓后十名的開(kāi)發(fā)企業(yè)約談營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)。”

據(jù)安居客顯示，匯仁欣光花園于2023年開(kāi)盤，交房時(shí)間2024奶奶12月，目前參考價(jià)格為7000元/m2。

另外，安居客顯示，南昌縣當(dāng)前在售樓盤47個(gè)，8月新房均價(jià)10021元/m2，環(huán)比上月下降1.16%。

據(jù)南昌縣人民政府網(wǎng)站，南昌縣位于贛中北部，地處鄱陽(yáng)湖之濱，三面環(huán)抱省會(huì)南昌，2021年末全縣戶籍總?cè)丝跒?073014人。2022年南昌縣全年地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）實(shí)現(xiàn)1280.35億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)4.2%。

據(jù)南昌縣統(tǒng)計(jì)局，2023年上半年，南昌縣先后出臺(tái)了多項(xiàng)優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，涉及發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、申請(qǐng)“保交樓”國(guó)家專項(xiàng)借款、優(yōu)化限購(gòu)、降低首付比例及房貸利率等方面。受此影響，南昌縣商品房銷售面積呈現(xiàn)趨勢(shì)上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)投資則全面復(fù)蘇。

上半年，全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資51.74億元，同比增長(zhǎng)38.0%，增速比去年全年提高59.8個(gè)百分點(diǎn)，比今年1-2月提高35.1個(gè)百分點(diǎn)。

上半年，全縣商品房銷售面積135.85萬(wàn)平方米，同比下降5.4%，增速較去年全年提高24.6個(gè)百分點(diǎn)，較今年一季度下降9.2個(gè)百分點(diǎn)。

上半年，全縣商品房銷售額119.64億元，同比下降3.5%，增速較去年全年提高24.8個(gè)百分點(diǎn)。

編輯|何小桃 杜恒峰 杜波校對(duì)|程鵬

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