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格力地產(chǎn)回復上交所監(jiān)管工作函:3個投資性房地產(chǎn)項目減值金額較大

每日經(jīng)濟新聞 2023-06-09 11:54:47

每經(jīng)記者|陳榮浩    每經(jīng)編輯|陳夢妤    

6月8日晚間,格力地產(chǎn)(SH.600185,股價7.42元,市值139.9億元)發(fā)布公告,答復上交所監(jiān)管工作函中提到的部分問題。

2022年,公司投資性房地產(chǎn)公允價值下降5.36億元,而2020年、2021年公司分別確認公允價值變動收益0.13億元、2.51億元。

對于投資性房地產(chǎn)公允價值變動情況為何出現(xiàn)大幅增大,格力地產(chǎn)回復稱,2022年公允價值變動為減值5.36億元,主要由于受房地產(chǎn)市場下行影響,投資性房地產(chǎn)項目公允價值下降,主要減值項目為珠海格力平沙二期(37#)項10目、珠海格力海岸S3商業(yè)街項目及重慶兩江總部公園項目之龍盛總部(P23地塊)。

在上述項目中,公允價值變動最為明顯的當屬珠海格力海岸S3商業(yè)街項目,公允價值變動金額達到4.3億元。公告提到,“經(jīng)過對樓層、臨街、面積等因素進行綜合修正,估算項目公允價值均價為29455.16元/平方米,估算總值相較賬面值減值約43216.42萬元,減值率約20.49%。”

據(jù)房天下數(shù)據(jù),格力海岸住宅產(chǎn)品銷售均價為3.8萬元/平方米,主要在售戶型為57-106平方米的2居、3居。

封面圖片來源:視覺中國-VCG11394638945

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