每經(jīng)編輯｜杜宇

據(jù)環(huán)球網(wǎng)2月7日消息，“人人都愛(ài)巴黎”，但數(shù)據(jù)表明巴黎正在喪失吸引力，2012-2022年間，巴黎人口減少12.3萬(wàn)。巴黎副市長(zhǎng)格雷瓜爾稱：“高房?jī)r(jià)帶來(lái)巨大壓力。”

據(jù)法國(guó)《20分鐘報(bào)》2月5日?qǐng)?bào)道，2012年，巴黎人口為224萬(wàn)人，到了2022年則下降到211.7萬(wàn)人，這不僅是因?yàn)樾律鷥簲?shù)量下降，還有房?jī)r(jià)飆升，導(dǎo)致不少人“逃離”巴黎。2021年前，巴黎每年有3.1萬(wàn)嬰兒出生，而2022年只有2.38萬(wàn)嬰兒降生。

此外，越來(lái)越多中老年人選擇到其他地區(qū)生活。據(jù)統(tǒng)計(jì)，巴黎30歲以下的年輕家庭增加了4400戶，30至65歲之間的家庭減少了1萬(wàn)戶，因?yàn)槠渌貐^(qū)的房?jī)r(jià)更便宜。按照目前的發(fā)展趨勢(shì)，到了2060年，巴黎的居民數(shù)量將會(huì)跌破200萬(wàn)人。

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據(jù)海外網(wǎng)去年11月24日消息，法國(guó)房地產(chǎn)觀察所最新發(fā)布的晴雨表顯示，從2021年11月到2022年11月，法國(guó)新房每平方米價(jià)格上漲了5.7%。在三年多的時(shí)間里，新房?jī)r(jià)格上漲了18%，而且預(yù)計(jì)價(jià)格將繼續(xù)走高。

據(jù)法國(guó)BFMTV報(bào)道，2022年11月，法國(guó)新公寓的平均價(jià)格達(dá)到每平方米5495歐元，在15個(gè)最大城市，新公寓價(jià)格在過(guò)去一年內(nèi)上漲5.7%，與新房?jī)r(jià)格整體漲幅一致。在大多數(shù)大城市，新房?jī)r(jià)格在每平方米5000歐元（約37250元人民幣）左右波動(dòng)。例如南特為每平方米5477歐元（約40803.65元人民幣）、蒙彼利埃為每平方米5375歐元（約40043.75元人民幣）、波爾多為每平方米5212歐元（約38829.4元人民幣）、雷恩為每平方米5297歐元（約39462.65元人民幣）、馬賽為每平方米5142歐元（約38307.9元人民幣）、圖盧茲為每平方米4864歐元（約36236.8元人民幣）。

巴黎房?jī)r(jià)與其它城市相比仍存在斷層式差距，新房平均價(jià)格為每平方米13475歐元（約100388.75元人民幣）。但這是一個(gè)微型市場(chǎng)，巴黎每年很少有新房建筑項(xiàng)目。除了巴黎，法國(guó)只有另外兩個(gè)主要城市的新房平均價(jià)格超過(guò)每平方米6500歐元（約48425元人民幣）：里昂為每平方米6792歐元（約50600.4元人民幣）、尼斯為每平方米6515歐元（約48536.75元人民幣）。在法國(guó)15個(gè)最大城市中，勒阿弗爾是唯一新房每平方米價(jià)格低于4000歐元（約29800元人民幣）的城市，平均價(jià)格為每平方米3720歐元（約27714元人民幣）。

法國(guó)房地產(chǎn)觀察所主任弗蘭克·維諾表示，2023年對(duì)新房的營(yíng)銷和建設(shè)來(lái)說(shuō)都將是艱難的一年，這將進(jìn)一步加劇住房供應(yīng)緊張。2022年1月至9月，法國(guó)新開工的房產(chǎn)數(shù)量與2021年同期相比已經(jīng)下降了3%。

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