每經(jīng)記者｜劉頌輝    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

2月1日，中南建設(shè)（SZ000961，股價(jià)2.32元，市值88.78億元）披露了一份來(lái)自深交所上市公司一部的關(guān)注函。

關(guān)注函顯示，中南建設(shè)于2023年1月31日披露的《2022年度業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)虧損的公告》顯示，公司預(yù)計(jì)2022年度虧損75億-90億元，主要原因是公司加大現(xiàn)房庫(kù)存去化帶來(lái)更多虧損，增加各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，同時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用增加。

深交所方面對(duì)此表示關(guān)注，請(qǐng)公司核查并說(shuō)明2022年預(yù)計(jì)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提情況，各項(xiàng)開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品可變現(xiàn)凈值的具體確定過(guò)程和結(jié)果，涉及的關(guān)鍵估計(jì)及假設(shè)，是否符合相關(guān)項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)及周邊可比項(xiàng)目?jī)r(jià)格變化趨勢(shì)和銷售情況等，并說(shuō)明與2020年、2021年對(duì)應(yīng)主要參數(shù)選取、測(cè)算過(guò)程等方面的差異及原因，分析2022年存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提金額預(yù)計(jì)同比增加的主要原因及合理性。

來(lái)源：中南建設(shè)公告

此外，中南建設(shè)方面需要說(shuō)明2022年預(yù)計(jì)應(yīng)收款項(xiàng)減值準(zhǔn)備計(jì)提情況，確定各類應(yīng)收款賬預(yù)期信用損失率的具體依據(jù)、方法和合理性，是否與上年度存在重大差異及原因，分析2022年應(yīng)收款項(xiàng)減值準(zhǔn)備計(jì)提金額預(yù)計(jì)同比增加的主要原因，應(yīng)收款項(xiàng)減值準(zhǔn)備計(jì)提是否合理充分。

業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，中南建設(shè)進(jìn)一步加大現(xiàn)房庫(kù)存去化，當(dāng)期銷售當(dāng)期確認(rèn)收入資源帶來(lái)更多虧損，同時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用率增加，導(dǎo)致公司虧損加大。

深交所要求中南建設(shè)說(shuō)明加大現(xiàn)房庫(kù)存去化導(dǎo)致虧損加大、各項(xiàng)費(fèi)用增加的具體情況及主要原因，并結(jié)合目前經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)等，說(shuō)明影響未來(lái)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的主要因素，公司為提高主業(yè)盈利能力及改善持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力擬采取的具體措施，是否存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力是否存在重大不確定性，并充分提示相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

Wind數(shù)據(jù)顯示，中南建設(shè)主營(yíng)業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建筑施工等領(lǐng)域，控股或參股公司67家，于2009年7月在深交所上市。上市以來(lái)，公司的歸母凈利潤(rùn)均為正值，2021年公司首次出現(xiàn)虧損，為33.82億元。

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-500622996