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青島開啟“手拉手”愛心購房團(tuán)購,有的項目拿出五六套,有的項目拿出二百多套

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-10-19 21:08:43

◎“此類活動實際上屬于定向房屋營銷工作,也體現(xiàn)了對一些潛在購房需求進(jìn)行挖掘的導(dǎo)向,尤其是‘手拉手’群體的收入相對穩(wěn)定、購買力強(qiáng),通過此類活動,能夠有效實現(xiàn)房企和購房者之間的需求嫁接。當(dāng)前青島樓市總體還是偏疲軟,自然需要積極給予刺激?!?/p>

每經(jīng)記者|王佳飛    每經(jīng)編輯|陳夢妤    

10月19日,青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)工作人員通過電話告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者:“團(tuán)購活動仍在舉行,具體資格認(rèn)定和優(yōu)惠幅度可以咨詢參與項目。”

近期,網(wǎng)上流傳著青島市住建局關(guān)于開展“手拉手”特價房活動的文件,表示“針對醫(yī)護(hù)工作者、教師、現(xiàn)役退役軍人、模范先進(jìn)、公安干警、大型企業(yè)人才等群體”開展特價房活動,青島市住建局相關(guān)人士也對媒體表示文件屬實。

“這些優(yōu)惠平時都能給到”

事實上,早在9月29日,青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會便通過官微發(fā)布“本月,家在青島·悅享山海——青島房協(xié)金秋購房節(jié)盛大啟幕,日前天泰、保利、魯澤、中海、金澤等40家青島主力房企攜保利融匯和頌、大國璟、瑞源名嘉荷府、天泰山藝文區(qū)、中海寰宇時代、金澤九里風(fēng)華等50個項目聯(lián)合發(fā)起‘手拉手’住房團(tuán)購活動。”

10月8日,青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會再次發(fā)文,在10月8日-12日,“為了回饋疫情期間堅守崗位、無私奉獻(xiàn)、默默付出的‘最美逆行者’,賡續(xù)百年初心、擔(dān)當(dāng)育人使命的辛勤園丁,保家衛(wèi)國的軍人和公安干警及為國家和社會做出突出貢獻(xiàn)的群體安家置業(yè),市房協(xié)在全市范圍內(nèi)組織開展‘手拉手’愛心購房團(tuán)購項目系列活動”,活動時間截止到10月31日。

10月18日,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)通過微信向記者表示:“此類活動實際上屬于定向房屋營銷工作,也體現(xiàn)了對一些潛在購房需求進(jìn)行挖掘的導(dǎo)向,尤其是‘手拉手’群體的收入相對穩(wěn)定、購買力強(qiáng),通過此類活動,能夠有效實現(xiàn)房企和購房者之間的需求嫁接。當(dāng)前青島樓市總體還是偏疲軟,自然需要積極給予刺激。尤其是十一后各城市的購房情緒有所提振,通過組織此類活動,將更好地促進(jìn)購房市場的活躍,對于房企來說也具有較好去庫存的效應(yīng)。”

10月19日,記者以購房者身份咨詢了幾個名單中的參與項目。

在黃島區(qū),開頭提到的銷售人員在電話中表示:“對‘手拉手’住房團(tuán)購活動,我們給出的優(yōu)惠是便宜七八萬元,貸款利率方面沒有變化。您也沒必要太糾結(jié)資格問題,其實這些優(yōu)惠我們平常也能給到,您要來買房我們肯定能給您最優(yōu)惠的價格,有時間可以來看看,我們是現(xiàn)房銷售了。”

參與活動的項目信息來源:青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

“青島當(dāng)前房地產(chǎn)政策環(huán)境寬松”

9月29日,青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人公開表示:“青島市當(dāng)前房地產(chǎn)政策環(huán)境寬松,調(diào)控、信貸、公積金政策均呈現(xiàn)利好,為提振市場提供了強(qiáng)有力的支持,為有購房需求的廣大市民提供了安全、實惠、便捷的購房環(huán)境。”

近期青島市多次出臺房地產(chǎn)利好政策。7月18日,青島住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復(fù)市民咨詢時的最新表述是:“在本市范圍內(nèi),新建商品住房滿5年方可上市交易,上市交易時限可以自合同網(wǎng)簽備案時起算,二手住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。”

青島某在建項目 每經(jīng)記者 王佳飛 攝

9月15日,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《我市動態(tài)完善房地產(chǎn)政策》,表示除市南區(qū)、市北區(qū)外,其余區(qū)域不再實施限購政策。

根據(jù)諸葛找房,進(jìn)入2022年第42周(10月10日-10月16日),青島新建商品房成交2189套,較上周增加1387套,環(huán)比上漲172.9%。但從近十周成交來看,周均成交套數(shù)為2448套,本周成交2189套,低于近十周平均成交量37.4%。

存量房方面,第42周青島存量房成交1156套,較上周增加669套,環(huán)比上漲137.4%。從近十周成交走勢來看,周均成交套數(shù)為997套,本周高于平均水平15.9%。

封面圖片來源:每經(jīng)記者 王佳飛 攝

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