每經(jīng)編輯｜趙博淵

案例效果圖 圖片來(lái)源：成都空港興城投資集團(tuán)有限公司提供

久居福公園位于成都市雙流區(qū)臨港路和錦華路交匯處，覆蓋周邊約40萬(wàn)人，為臨港片區(qū)市民休閑活動(dòng)的重要場(chǎng)所，至今已投入運(yùn)營(yíng)14年，屬于老舊社區(qū)公園，園區(qū)內(nèi)部便民道路、公共設(shè)施等損壞現(xiàn)象較為嚴(yán)重，存在安全隱患，且公園內(nèi)休閑功能形式單一，無(wú)法滿足市民日益增長(zhǎng)的休閑文化需求。每年，公園都需要負(fù)擔(dān)不少的基礎(chǔ)維護(hù)管理費(fèi)用，而公園無(wú)法自循環(huán)帶來(lái)收入，自身造血能力嚴(yán)重不足。為深入貫徹落實(shí)市第十四次黨代會(huì)精神，空港綠道公司通過(guò)探索新模式、發(fā)現(xiàn)新路徑、試行新機(jī)制，著力改造久居福老舊公園，植入“煙火氣”，努力在筑牢生態(tài)本底的基礎(chǔ)上，營(yíng)造高質(zhì)量公園生活場(chǎng)景和精神需求新場(chǎng)景，煥活公園新生，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)結(jié)合。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2022年四季度開(kāi)工建設(shè)，2023年一季度對(duì)外呈現(xiàn)。

案例項(xiàng)目現(xiàn)狀及存在問(wèn)題 圖片來(lái)源：成都空港興城投資集團(tuán)有限公司提供

實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

作為公園城市及鄉(xiāng)村振興開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商，成都空港興城投資集團(tuán)有限公司（成都空港公園城市綠道建設(shè)投資有限公司）為城市公園更新、運(yùn)營(yíng)提供系統(tǒng)解決方案。在充分摸底調(diào)研后，空港綠道公司以滿足市民運(yùn)動(dòng)需求、健康需求、消費(fèi)需求為出發(fā)點(diǎn)，采用運(yùn)營(yíng)前置思維，貫穿項(xiàng)目全過(guò)程。運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目初始就對(duì)市場(chǎng)、人群、客流量、投資收益等方面進(jìn)行了研判和方向性把控，并前置指導(dǎo)策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)，并形成了久居福公園改造投資方案，將以全科體育、全民健身、全時(shí)消費(fèi)為內(nèi)容規(guī)劃導(dǎo)向，按照“一場(chǎng)一園一街”的功能布局進(jìn)行規(guī)劃（“一場(chǎng)”擬規(guī)劃為智慧球場(chǎng)，“一園”擬規(guī)劃主題兒童樂(lè)園，“一街”擬規(guī)劃網(wǎng)紅體娛文化休閑天街）。打造“主題型運(yùn)動(dòng)社區(qū)公園”，形成針對(duì)性促進(jìn)青少年體育發(fā)展、普適性全民健身配套、特色型運(yùn)動(dòng)文旅名片。

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主要成效

社會(huì)效益：改造后的久居福公園將為市民創(chuàng)造面向未來(lái)的體育、健康、娛樂(lè)、文創(chuàng)、親子一體化的健康活力美好生活環(huán)境，為全區(qū)其他老公園的升級(jí)改造提供可推廣復(fù)制的樣板。在久居福公園改造完成并投入運(yùn)營(yíng)后，可貢獻(xiàn)綜合稅收約150萬(wàn)元/年，可幫助20萬(wàn)+個(gè)雙流青少年及市民完成體育興趣培養(yǎng)，為50萬(wàn)+個(gè)雙流家庭提供體育文化教育，幫助2萬(wàn)次殘疾兒童（人士）參與體育鍛煉，為區(qū)域提供穩(wěn)定的就業(yè)崗位約100個(gè)/年。

經(jīng)濟(jì)效益：久居福公園改造后，以商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入可實(shí)現(xiàn)對(duì)改造投資支出、資金利息、稅費(fèi)全覆蓋。同時(shí)通過(guò)引入商業(yè)經(jīng)營(yíng)可降低基礎(chǔ)運(yùn)維費(fèi)用支出，實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入覆蓋部分基礎(chǔ)運(yùn)維成本，不增加財(cái)政對(duì)公園提檔改造升級(jí)投入費(fèi)用，至此老舊公園“自我造血”能力形成，老公園活力進(jìn)一步煥活。

案例所屬機(jī)構(gòu)

成都空港興城投資集團(tuán)有限公司（成都空港公園城市綠道建設(shè)投資有限公司）