4月28日，深圳市住建局局長張學(xué)凡在參加本地“民心橋”節(jié)目直播時(shí)，回應(yīng)深圳樓市熱點(diǎn)問題，首次公布了對“捂盤惜售”現(xiàn)象的最新處罰結(jié)果，表示已暫停該項(xiàng)目開發(fā)商在深圳所有項(xiàng)目的網(wǎng)簽。張學(xué)凡并未透露受處罰的樓盤名稱。

然而，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺最新顯示的信息，此前轟動市場的“秒光盤”太子灣云璽(灣璽)大廈多套房源顯示已被“分局鎖定”。除了33套已備案房源，其余192套房源全部顯示為“分局鎖定”。

“分局鎖定”通常來說指的是房屋處于限制狀態(tài)或開發(fā)商存在違規(guī)行為，導(dǎo)致售房系統(tǒng)被管理局鎖定。

此前，據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)報(bào)道，最近深圳的樓市火到不行，深圳千萬豪宅被秒光的新聞不斷刷屏！還有“百萬喝茶費(fèi)”、“500萬以下的房子基本賣沒了”……等等新聞層出不窮，這輪地產(chǎn)行情被稱為“疫情景氣”。

有業(yè)內(nèi)人士透露，近期深圳房價(jià)大漲的主要原因是，企業(yè)主全款買了房之后，可以用來做抵押低息貸款。而這一套利模式與地方政府頒布的疫情期間“中小微企業(yè)貸款貼息項(xiàng)目實(shí)施辦法”有關(guān)。

據(jù)多位房地產(chǎn)銷售、中介透露，這一波樓市主力軍以改善需求和投資客為主，他們出手迅速，對房價(jià)承受能力較強(qiáng)，不單純出于投資目的，更多是將樓市作為資金避險(xiǎn)的港灣。

據(jù)e公司報(bào)道，4月10在阿里法拍上拍賣的一套深圳寶安區(qū)新湖路壹方商業(yè)中心一期住宅，吸引了15人報(bào)名，經(jīng)過88輪競買，經(jīng)過43次延時(shí)，最終成交價(jià)格鎖定為5012.17萬元。

這還不是近期成交的最高價(jià)，就在3月28日，同樣在阿里法拍，有一套深圳市福田區(qū)竹子林蝴蝶谷名苑，面積389.76平方米，起拍價(jià)3836萬元，9個(gè)報(bào)名者反復(fù)爭奪，最終成交價(jià)為6230萬元。

日前，深圳市住建局在五部門聯(lián)合發(fā)聲回應(yīng)近期深圳樓市熱點(diǎn)問題時(shí)表示，對市民反映部分樓盤存在“喝茶費(fèi)”、“捂盤惜售”等問題已聯(lián)合有關(guān)部門深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

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