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中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長李鐵:城市發(fā)展不能急于求成 要符合市場和發(fā)展規(guī)律

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2018-08-26 15:27:56

每經(jīng)記者|李可愚    每經(jīng)編輯|畢陸名    

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圖片來源:視覺中國

中共中央政治局7月31日召開會議,對當(dāng)前房地產(chǎn)市場指出:下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,堅(jiān)持因城施策,促進(jìn)供求平衡,合理引導(dǎo)預(yù)期,整治市場秩序,堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。

當(dāng)前背景下,強(qiáng)調(diào)下決心解決好房地產(chǎn)市場問題有何特殊意義?8月26日上午,在河北崇禮召開的2018’崇禮(夏季)中國城市發(fā)展論壇上,中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵就此指出,當(dāng)前出現(xiàn)的一些房地產(chǎn)過度發(fā)展的情況,其根源在于某些城市,急求于在短暫的時(shí)間段內(nèi)發(fā)生巨大的改變,因此發(fā)展過度依賴于土地收入和房地產(chǎn)的開發(fā),而這一行為是違背城市發(fā)展規(guī)律的。

李鐵就此詳細(xì)指出,目前我們防止房地產(chǎn)過度發(fā)展,很重要的原因就是很多城市管理者,希望這個(gè)城市在他的任期內(nèi)發(fā)生巨大變化,不得不把土地出讓,作為財(cái)政的唯一來源,最后導(dǎo)致一些房地產(chǎn)的過度發(fā)展,現(xiàn)在中央強(qiáng)調(diào)控制房地產(chǎn)的過度發(fā)展原因也在于此。“我特別不希望某一任領(lǐng)導(dǎo)和某一批所謂的專家學(xué)者迅速地給某個(gè)城市空間帶來變化,這是嚴(yán)重違背城市發(fā)展規(guī)律的。”他表示。

在現(xiàn)場,他還指出:“我經(jīng)常講,如果一個(gè)城市的行政主官想要在一兩年之內(nèi)改變城市的時(shí)候,他付出的代價(jià)將是未來幾十年的努力,因?yàn)樾姓鞴僬J(rèn)為正確不一定正確,他當(dāng)時(shí)的想法和認(rèn)識可能有偏差。但若強(qiáng)力執(zhí)行錯(cuò)誤政策的時(shí)候,這個(gè)城市就會走彎路,那給城市和資源配置帶來很大的損失。”

他還表示,以此次舉辦論壇的崇禮為例,來之前看到了網(wǎng)上有很多人在問,也是表達(dá)自己的感受。有人說來崇禮兩年了,怎么沒什么太大的變化?“其實(shí)我想說,崇禮兩年沒變化是一件好事。”在他看來,當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展應(yīng)著眼于長遠(yuǎn),關(guān)注的是崇禮長期未來的發(fā)展怎么和京津冀都市圈更加吻合,怎么和市場更加吻合,怎么和城市的發(fā)展規(guī)律更加吻合。

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