每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 謝振宇    

每經(jīng)記者 謝振宇 

12月7日，2015年成都市商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)定工作啟動(dòng)會(huì)在成都舉行。除了首次啟動(dòng)商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)定工作，成都還組建樓宇經(jīng)濟(jì)專家?guī)?，為樓宇?jīng)濟(jì)發(fā)展“保駕護(hù)航”。

成都市商務(wù)委主任郭啟舟在會(huì)上表示，成都從規(guī)范行業(yè)入手，從標(biāo)準(zhǔn)化工作起步，加快推進(jìn)成都樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系向國際標(biāo)準(zhǔn)看齊。“評(píng)定后，一是將繼續(xù)推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)落地，二是建立相應(yīng)地方標(biāo)準(zhǔn)、讓其與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”他說。

中國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心主任夏效鴻評(píng)價(jià)到，啟動(dòng)等級(jí)評(píng)定，是成都推進(jìn)樓宇國際化、標(biāo)準(zhǔn)化的嘗試，成都未來可在“頂層設(shè)計(jì)”上著力、融合發(fā)展上著力、在分類推進(jìn)上著力，著力打造“中國樓宇經(jīng)濟(jì)樣板城市”，讓樓宇經(jīng)濟(jì)成為成都又一張“金名片”。

建立標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范行業(yè)

成都市商務(wù)委副主任尹建介紹到，2015年成都市商務(wù)寫字樓等級(jí)評(píng)定遵循政府監(jiān)督、行業(yè)主導(dǎo)、自愿申報(bào)、社會(huì)參與、公開公正、動(dòng)態(tài)管理的原則，由成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)作為評(píng)定工作的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

此次，還組建了成都市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展專家?guī)?，為全市樓宇?jīng)濟(jì)發(fā)展提供咨詢服務(wù)。

高力國際西南區(qū)董事總經(jīng)理蔡孟頤即是成都樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展專家?guī)斐蓡T之一。昨日，他向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，通過評(píng)定和建立標(biāo)準(zhǔn)，將促進(jìn)成都商務(wù)樓宇的標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，依循標(biāo)準(zhǔn)，將讓地產(chǎn)商在開發(fā)時(shí)有了高水準(zhǔn)，也能解決過去出現(xiàn)的“雜亂無章”。

“一些寫字樓往往自稱是5A級(jí)、6A級(jí)，甚至7A，實(shí)際檔次卻達(dá)不到，這種亂象將在標(biāo)準(zhǔn)建立后得到改善。”蔡孟頤說。

郭啟舟還表示，要讓評(píng)定出來的高等級(jí)商務(wù)寫字樓真正發(fā)揮引領(lǐng)示范帶動(dòng)作用，同時(shí)，讓標(biāo)準(zhǔn)體系不斷優(yōu)化完善，主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求，成為成都市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展專業(yè)化、現(xiàn)代化、國際化的系統(tǒng)規(guī)則。

讓樓宇經(jīng)濟(jì)成為“金名片”

中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長、秘書長王永平表示，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)在地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演重要角色，而成都專門將樓宇經(jīng)濟(jì)提到政府議事日程，體現(xiàn)了政府的高度重視和前瞻性眼光。

王永平指出，就樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展“做功課”，不僅在于前期修建招商環(huán)節(jié)，核心還需在后期運(yùn)營上著力，“要從招商變?yōu)轲B(yǎng)商，來提升附加值。”

值得注意的是，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一新動(dòng)力。

此前，國際知名咨詢機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行正式發(fā)布2015《成都樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展白皮書》指出，目前，成都高質(zhì)量樓宇相繼呈現(xiàn)、樓宇入駐企業(yè)不斷增長、企業(yè)經(jīng)營績效持續(xù)提升、樓宇配套服務(wù)體系逐步完善，樓宇經(jīng)濟(jì)已成為推動(dòng)成都發(fā)展騰飛的“新引擎”。

而數(shù)據(jù)表明，成都市納稅億元以上的商務(wù)樓宇已達(dá)23棟，企業(yè)發(fā)展壯大后對(duì)辦公場(chǎng)所的更高需求成為成都甲級(jí)寫字樓租賃的主力軍。

夏效鴻表示，未來成都的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展不僅要注重經(jīng)濟(jì)效益，更要注重社會(huì)效益、人文效益、生態(tài)效益，要從三個(gè)方面著力：第一，要在頂層設(shè)計(jì)上著力。要以“十三五”規(guī)劃制訂為契機(jī)，制定好樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃和三年、五年行動(dòng)計(jì)劃；第二，要在融合發(fā)展上著力。要專業(yè)市場(chǎng)+樓宇、特色街區(qū)+樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)+樓宇；第三，要在分類推進(jìn)上著力。針對(duì)不同層次、不同等級(jí)的樓宇筑巢引鳳、騰籠換鳥、盤活存量。