每經(jīng)編輯｜區(qū)家彥    

區(qū)家彥

咳咳，春節(jié)期間，開(kāi)發(fā)商們不知道是不是忙著搶紅包、旅游去了，當(dāng)邦地產(chǎn)君看了看手上的這張房企微信公眾號(hào)百?gòu)?qiáng)排行榜單（2月23日~3月1日），忍不住輕嘆一聲：竟然只有63家上榜！

讓我們?yōu)檫@幫在春節(jié)期間還堅(jiān)守崗位的微信公眾號(hào)運(yùn)營(yíng)同學(xué)們獻(xiàn)上最熱烈的掌聲！

上周排名前十的是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)科周刊、碧桂園、祈福新邨、保利地產(chǎn)、藍(lán)光BRC、正榮集團(tuán)、融僑會(huì)、建業(yè)集團(tuán)和朗詩(shī)綠色地產(chǎn)。

本期1~20位

在春節(jié)期間，最搶眼的還是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)（微信號(hào)：guojiwanda），這次讓它出盡風(fēng)頭的不再是買(mǎi)下哪個(gè)球隊(duì)，或者在國(guó)外拿下什么高大上的項(xiàng)目，而是一條招聘廣告--《我們的第一次!萬(wàn)達(dá)集團(tuán)新媒體高薪招聘小伙伴》（點(diǎn)擊量：100000+）。這篇廣告當(dāng)天就在微信朋友圈刷屏了。

萬(wàn)達(dá)這次要招聘的新媒體編輯的崗位有兩大亮點(diǎn)：第一，年齡要求86后；第二，年薪30萬(wàn)以上。前者引來(lái)一大堆老記老編吐糟："這不是明擺著年齡歧視么？""30歲的人就沒(méi)資格沒(méi)機(jī)會(huì)了么？"后者卻讓人趨之若鶩，有一家新媒體的總監(jiān)私下跟邦地產(chǎn)君抱怨，萬(wàn)達(dá)這樣的開(kāi)價(jià)，讓其他新媒體怎么招人呢？

不管萬(wàn)達(dá)這次是真的求賢若渴還是借機(jī)炒作，在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的浪潮下，客戶獲取信息方式已經(jīng)發(fā)生變化，白銀時(shí)代的房企也需要積極探索新的傳播方式，獲取更多有效客戶。暫不追問(wèn)萬(wàn)達(dá)君通過(guò)這種方式能不能招到人，只從效果看，的確引爆網(wǎng)絡(luò)。

在這里借機(jī)賣(mài)個(gè)廣告，邦地產(chǎn)作為每經(jīng)房產(chǎn)部主力打造的新媒體平臺(tái)，未來(lái)我們還會(huì)推出更多的服務(wù)，為開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者提供更多幫助。

萬(wàn)科（微信號(hào)：vankeweekly）則以另一種方式來(lái)表達(dá)他們對(duì)轉(zhuǎn)型的態(tài)度。郁亮在亞布力論壇上，再次闡述了他對(duì)事業(yè)合伙人的看法《郁亮:萬(wàn)科事業(yè)合伙人的三個(gè)做法》（點(diǎn)擊量：22302）。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，萬(wàn)科一直是職業(yè)經(jīng)理人制度的代表企業(yè)。但正如郁亮所言，在房地產(chǎn)的下半場(chǎng)，"只有共富貴沒(méi)有共患難"的職業(yè)經(jīng)理人制度將成為萬(wàn)科發(fā)展的絆腳石，因此這家房企龍頭率先革了自己的命。

千萬(wàn)不要低估了這場(chǎng)合伙人風(fēng)暴的威力。越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理朱晨曾向記者感慨，剛開(kāi)始大家都認(rèn)為萬(wàn)科的合伙人只是"噱頭"，但如今越來(lái)越多人意識(shí)到，依賴(lài)土地增值獲利的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，依靠提高周轉(zhuǎn)速度獲利的做法也沒(méi)有提升空間，轉(zhuǎn)型期最需要的是人才，而合伙人制度恰恰是吸引人才、激發(fā)團(tuán)隊(duì)潛力的"靈丹妙藥"。也許在2015年，我們會(huì)看到越來(lái)越多的大型房企擁抱合伙人制度，并成為白銀時(shí)代決勝的關(guān)鍵。

此外，當(dāng)多數(shù)開(kāi)發(fā)商在享受春節(jié)假期的時(shí)候，部分房企已經(jīng)在未雨綢繆"囤積糧餉"，《碧桂園成功為9億美元優(yōu)先票據(jù)定價(jià)》（點(diǎn)擊量：5475)一文同樣引起廣泛關(guān)注。

自佳兆業(yè)債務(wù)違約事件爆發(fā)后，內(nèi)地房企海外融資陷入冰點(diǎn)，1月份海外融資金額較去年同期暴跌七成。作為民營(yíng)房企中的佼佼者，碧桂園此次發(fā)行的海外優(yōu)先票據(jù)獲得5倍超額認(rèn)購(gòu)，不僅為內(nèi)地房企海外發(fā)債樹(shù)立了信心，也充分證明了海外投資者對(duì)于優(yōu)秀的房企依然是一日既往地看好。

春節(jié)期間，當(dāng)然還少不了輕松好玩的內(nèi)容。藍(lán)光BRC憑借著《腦洞大開(kāi)的神曲，是成都人都會(huì)唱》（點(diǎn)擊量：11057）成功獲得過(guò)萬(wàn)的閱讀量，就是此前因?yàn)槌独献用魈觳簧习唷返乃拇埳喔栊侵x帝又推新歌《老子就愛(ài)呆到成都》，以迅雷不及掩耳之勢(shì)躥紅各大播放器榜單。

但總體而言，春節(jié)長(zhǎng)假大家忙著吃喝玩樂(lè)，閱讀量過(guò)萬(wàn)的文章只有三篇，整體閱讀量出現(xiàn)明顯下滑。隨著3月份的到來(lái)，各路人馬集結(jié)上班，大新聞更是不斷曝出（央行降息、萬(wàn)科裁員、58同城收購(gòu)安居客、鏈家牽手德祐等等......）。相信新一年，地產(chǎn)圈會(huì)有更多大事件層出不窮，邦地產(chǎn)也會(huì)為大家提供更多出彩的內(nèi)容。