每經(jīng)編輯｜尚希    

現(xiàn)在來分析一下，遠洋眾籌為什么會失敗。

邦地產(chǎn)君想過，如果是讓我眾籌11元錢，然后從2萬名眾籌者中選出一位幸運兒獲得免首付的機會，我八成會選擇不湊熱鬧，即使還有20元的京東消費券兜底，看起來沒有損失，但實話說，也缺乏足夠大的吸引力。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，遠洋這次活動雖然難以落地，難以將網(wǎng)絡(luò)參與者轉(zhuǎn)化為實際購房客，意義在于趕了熱點，“賺了熱鬧”。

遠洋也意識到了這個問題。“房地產(chǎn)這種大宗交易的確需要線下體驗，一般從房子的消費水平來說，認購環(huán)節(jié)需要大約兩周的時間，但我們的活動只有10天，從時間上來說就不夠。”遠洋地產(chǎn)D總對邦地產(chǎn)說，另一方面，即使是100萬的房子免掉30萬首付，但這種價值判斷并不是在網(wǎng)絡(luò)上可以完成的，“到底值不值100萬，是不是真的免去了30萬，如果不是線下體驗，大家是會有疑問的。”

于是，遠洋收獲了一個有待研究的關(guān)鍵問題：互聯(lián)網(wǎng)消費的短期性和房地產(chǎn)長期消費的慣性如何更好地融合？