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南京土地市場冷清持續(xù) 多幅地塊底價(jià)成交

2014-06-23 00:44:58

時(shí)隔一個月之后,6月20日,南京再次掛牌出讓土地,但這并沒有改變南京土地的冷清,出讓10幅地塊僅用了半個小時(shí),其中有8幅地塊底價(jià)成交。與此同時(shí),合肥也在6月20日當(dāng)天出讓11幅地塊,面積達(dá)到1107畝,吸金32億元。

每經(jīng)編輯|每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

時(shí)隔一個月之后,6月20日,南京再次掛牌出讓土地,但這并沒有改變南京土地的冷清,出讓10幅地塊僅用了半個小時(shí),其中有8幅地塊底價(jià)成交。與此同時(shí),合肥也在6月20日當(dāng)天出讓11幅地塊,面積達(dá)到1107畝,吸金32億元。

進(jìn)入2014年,南京的土地市場可謂異常冷清,在5月14日的土地出讓中,出現(xiàn)了5分鐘結(jié)束拍賣,甚至有開發(fā)商因?yàn)檫t到幾分鐘,而錯過土地拍賣的尷尬局面。

在6月20日的土地拍賣中,與此前的土拍相比,除增加了土地出讓面積外,冷清的情況未發(fā)生改變。當(dāng)天的土地拍賣,一共有10幅地塊出讓,面積達(dá)到58萬平方米,吸引了包括朗詩、保利和萬科等房企。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解,10幅地塊中,4幅來自江寧濱江,3幅來自浦口,其余3幅地塊分別為玄武區(qū)仙鶴門二類居住用地、秦淮牌樓路加油站用地和棲霞仙林中心商業(yè)用地。

其中,江寧濱江四幅地塊出讓面積共計(jì)18萬平方米左右,除G27地塊為居住社區(qū)中心用地外,其他三幅均為商住混合用地。其中,G24、G25、G25均有綠地和朗詩兩家房企參與競爭,G27地塊被綠地以底價(jià)拿下。

對于當(dāng)天的情況,南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝發(fā)對記者說:“理性但不乏積極正在主導(dǎo)土地市場的主旋律。理性表現(xiàn)在最高溢價(jià)不超過10%,出價(jià)較為理性。積極則表現(xiàn)在該拿地的企業(yè)照樣拿,所有地塊全部成交,有助于保證未來1~2年的住宅供應(yīng)。”

同樣,在6月20日當(dāng)天,合肥也進(jìn)行了土地出讓,共有12幅地塊參與競拍,出讓面積達(dá)到1107畝,除了一幅地塊流拍之外,其余11幅地塊均順利成交,成功吸金32億元。

其中,濱湖新區(qū)的BH2014-02號地塊競爭最為激烈,最終寶能集團(tuán)以24.03億元的總價(jià)成功拿下,將濱湖寶能城項(xiàng)目用地?cái)U(kuò)容到超過1200畝。

“寶能城項(xiàng)目擬建七幢超高地標(biāo)建筑集群、五星級酒店和高端住宅等,其中單棟最高550米將問鼎安徽第一高。”合肥本地房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士凌斌表示。

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